宮崎を代表する景観である大淀川河畔を眺められる橘橋南詰に立地する、6階建ての事務所併用の共同住宅です。
1階を共同の駐車場、2・3階を貸テナント、4～6階を住居スペースとし、各階大淀川に向けて大きく開口を取り、悠久の川の流れを望むことができます。夏祭りの時期には目の前に広がる花火を楽しむことができます。
敷地は台形状の狭小地ですが、敷地の形状に合わせた平面プランとし、道路斜線制限いっぱいの高さを確保することで、敷地を最大限活用した計画としています。